<p>ALQUILER Excelente nave industrial y logística completamente a estrenar, ubicada dentro de un mini parque industrial privado y rodeada de empresas en funcionamiento.</p><p>La nave cuenta con una superficie cubierta aproximada de 900 m2, desarrollada en una planta completamente libre de columnas interiores, con medidas aproximadas de 30 metros de frente por 30 metros de fondo.</p><div>Su gran altura y configuración permiten aprovechar al máximo el volumen interior, facilitando la instalación de racks, sistemas de almacenamiento vertical, líneas de producción y equipamiento industrial.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS<div>Superficie cubierta: 900 m2.</div><div>Medidas aproximadas: 30 x 30 metros.</div><div>Nave a estrenar.</div><div>Planta libre de columnas interiores.</div><div>Estructura metálica de alma llena.</div><div>Cubierta a dos aguas.</div><div>Altura aproximada de 9 metros al apoyo de la estructura.</div><div>Altura máxima aproximada de 11 metros en cumbrera.</div><div>Cerramientos laterales combinados en mampostería de bloques de hormigón y panelería metálica.</div><div>Cubierta y cerramientos superiores con aislación térmica.</div><div>Franjas traslúcidas distribuidas en paredes y cubierta, que proporcionan una excelente iluminación natural durante toda la jornada.</div><div>Piso industrial de hormigón H30, apto para tránsito pesado, autoelevadores y operaciones de almacenamiento.</div><div>Amplio portón de acceso de aproximadamente 5 x 5 metros.</div><div>Cortina metálica motorizada.</div><div>Ingreso apto para camiones y vehículos de gran porte.</div><div>Instalación eléctrica preparada para fuerza motriz.</div><div>Posibilidad de suministro eléctrico bajo Tarifa 2 o Tarifa 3, sujeto a requerimientos y factibilidad.</div><div><br></div><div>ENTORNO OPERATIVO Y SEGURIDAD</div><div>La propiedad se encuentra dentro de un predio industrial cerrado, con acceso controlado, garita de seguridad y posibilidad de vigilancia las 24 horas.</div><div>El entorno compartido con otras empresas aporta mayor seguridad, organización y una imagen institucional superior, manteniendo costos de expensas competitivos.</div><div>El predio cuenta con calles internas y sectores de circulación que favorecen el ingreso, egreso y operación de vehículos comerciales.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div>Ubicada sobre Av. Fructuoso Díaz, en el Partido de Escobar, dentro de uno de los corredores industriales y logísticos con mayor crecimiento de Zona Norte.</div><div>Su localización permite una rápida vinculación con:</div><div>Autopista Panamericana - Ramal Escobar.</div><div>Ruta Nacional 9.</div><div>Ramal Pilar.</div><div>Ruta Provincial 25.</div><div>Garín, Escobar, Benavídez, Pilar y Campana.</div><div>Corredor Norte y principales centros logísticos de la región.</div><div><br></div></div><p> </p>

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable Lic. Mariana Glogauer C.S.I 7234