Local comercial en alquiler ubicado en Office Tower Escobar <div> </div><div>OFFICE TOWER ESCOBAR </div><div>LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER de 160m2 </div><div>UNICOS 6 locales Modulares de doble altura entre 60m2 y 295m2. A los cuales se les puede adicionar un entrepiso construido de obra seca ampliando su superficie hasta en un 50%. </div><div>EDIFICIO Ubicado estratégicamente sobre Panamericana con frente a la colectora Este a metros de la intersección con la Ruta 25. </div><div>Zona con gran oferta comercial con servicios varios, locales gastronómicos, etc. Frente al Shopping El Portal de Escobar, Blaisten, Hipermercado Jumbo e Easy y muy próximo al bioparque Temaiken. </div><div>A su vez, cabe destacar su cercanía con barrios cerrados en crecimiento como Puerto del Lago, San Matías, El Cantón, El Naudir, entre otros. Y algunos ya afianzados y con historia con fácil acceso en transporte público. </div><div>Por su ubicación todas las oficinas y locales son muy luminosas y cuentan con excelentes vistas y orientación. </div><div>12 pisos de oficinas (9 oficinas por piso desde 60m2 a 80m2) y 6 locales en Planta Baja </div><div>Núcleo de baños para hombres, mujeres y discapacitados (uno por piso) y con preinstalación para baño privado en cada oficina. </div><div>Cada unidad posee preinstalación de Aire Acondicionado. </div><div>Plan Oper Bulding: plantas libres adaptables a la necesidad de su empresa. </div><div>Las oficinas están preparadas para recibir piso técnico y cada unidad cuenta con instalación eléctrica trifásica. </div><div>Escalera interna y externa contra incendio, tres ascensores e instalación preparada para recibir grupo electrógeno. </div><div>Control de acceso electrónico tanto vehicular como peatonal. </div><div>Luz de pasillos de oficinas, baños y escaleras de led y automatizadas. </div><div>Balcón técnico para colocación de unidades exteriores de Aire Acondicionado. </div><div>El edificio cuenta con internet por fibra óptica de velocidad simétrica de 100 megas en más. </div><div>110 Cocheras Cubiertas en subsuelo. </div><div>56 Descubiertas en planta baja. </div><div>Cocheras de cortesía. </div><div>Terraza en Piso 13. </div><div>Amplia disponibilidad de estacionamiento público alrededor del edificio. </div><div>Características del Edificio: 12 Pisos + 13 terraza + Subsuelo. 3 Ascensores. </div><div>- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de ese inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. </div><div>¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable Lic. Mariana Glogauer C.S.I 7234